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碧桂园城市花园

在售 别墅 简装

0668-5388888
滨海新城区环城东路旁
  • 位置图

  • 主图

  • 实景图

  • 效果图

平均价格: 8000 元/平方 房贷计算器
开盘时间: 2012年9月1日 入住时间: 2013
楼盘地址: 滨海新城区环城东路旁 查看地图
主力户型: 全部户型图
用户评价:
6.75分(11人参与)
0668-5388888

楼盘详情

碧桂园城市花园

项目地理位置:项目处于粤西中心位置,地处阳江与湛江的中心点,是茂名市滨海新区(国家级开发区,茂名市的未来发展方向)的重点项目,开发面积粤西最大,是政府重点打造集行政、商务、文化科教、居住、旅游度假一体的水东湾新城东片区,升值潜力巨大。

项目规模:项目总占地4000亩(其中住宅2500亩,体育公园1200亩,商服300亩)。

项目定位:利用地块被大海环抱,自然环境非常优越的生态环境,坐拥城市滨海新区核心位置,和拥有五星级标准碧桂园凤凰酒店配套的优势,项目定位:“粤西至高品质滨海新城”,建设宜居的生态新城,成为粤西地区居住及物业服务标杆,以吸引茂名本地及周边城市的购买者。

首期开发:首期占地约165亩,货量335套,货值4.23亿。

首期推售产品:超豪美墅、双拼美墅、高层洋房

 

配套设施

◆五星级标准凤凰酒店

(酒店设立中西餐厅、千人会议中心、康体中心、棋牌室、KTV、室内恒温泳池、室外无边际泳池等)

◆大型超市、商业广场

◆学校和幼儿园

◆体育公园

◆大型交通中心

产品型号:

双拼美墅共有7种户型,分别是G65/G49/G50/G28/G146/G45/G58(首期毛坯发售)

高层洋房种户型,分别J77/J99。(首期装修发售)

定金:超豪100000元、双拼30000元、洋房10000元

物业服务费:1)双拼美墅: 2元/㎡        2)电梯洋房:1.68元/㎡

按揭银行:建设银行、中国银行、农业银行、工商银行

项目板房设置及货量情况

1、板房位置图


2、首期产品及板房情况:

首期货量:超豪25套、双拼142套、洋房168套;

附:货量表、板房设置及板房装修标准明细表


货量情况

产品

型号

面积段(㎡)

交付标准

套数

是否设置板房

板房路址

板房的装修标准

开盘时可售货量
 (不含板房)

超豪

G65

642.98

毛坯

25

绿中海一街1号

豪装

小计

25

 

双拼

G49

158/165

毛坯

14

--

G50

170/173

毛坯

23

果岭山三街12号

精装

G28

216/217

毛坯

49

果岭山三街2号

豪装

G146

228/232

毛坯

27

果岭山一街1号

豪装

G45

244/257

毛坯

18

--

G58

357/364

毛坯

11

果岭山二街1号

豪装

小计

142

 

小高层洋房

J77

104/138

精简

84

水晶湾一街1号202/203

精简

J99

104/117

精简

84

水晶湾一街5号202/203

精简

小计

168

合计

335


3、户型特点:

① 双拼美墅户型

户型

建筑面积(㎡)

板房情况

层数

间 隔

景观

户型特点

G49

158/165

3

3房2厅3卫

1、 超大主人房设计,尽显尊贵;

2、 珍袖小户型,性价比更高;

3、 顶层超大景观露台设计;

4、(01)与(02)单位非对称设计。

G50

170/173

一套

精装

3

3房2厅3卫

1、多景观露台设计,直引美景入户;

2、超大主人房设计,尽显尊贵生活;

3、单栋容积率低,超高性价比;

G28  

216/217

一套

豪装

3

4房2厅5卫

1、主人房配送超大景观露台,尊享园林美景;

2、全套房设计,方正实用;

3、客厅与餐厅连双景观窗设计,宽敞明亮,直赏自然美景;

4、后景观设计,让房屋的私密性更强;

5、(01)与(02)单位非对称设计。

G58

357/364

一套

豪装

4

7房2厅6卫

1、 多露台设计,可自由打造空中花园;

2、 首层设长者房,照顾长辈起居生活;主人房享大景观露台设计,尊享园林美景。

3、 超大主人房设计,尽显尊贵生活底蕴;

4、 多套间设计,私密性更温馨。

G146

228/232

一套

豪装

3

4房2厅4卫1功能房

1、首层设长者房,照顾长辈起居生活;主人房享双露台设计;

2、大露台设计、享入户花园,更多自然风景参与家居生活;

3、大开间客厅连双景观窗设计,宽敞明亮,直赏超阔自然美景;

4、设多功能厅;多套房设计,全方位满足家庭成员的各项需求;

5、(01)与(02)单位非对称设计。

G45

244/257

3

4房2厅4卫1功能房

1、人性化设计,首层设长者房;

2、大露台设计、前后花园,营造私人生态空间;

3、超大双主人套房,满足大户人家需求;

4、 大开间客厅连双景观窗设计,宽敞明亮;

5、多套房设计,全方位满足家庭成员的各项需求;6、(01)与(02)单位非对称设计。

 

 

 

②超豪的户型

户型

房号

建筑面积(㎡)

层数

间 隔

景观

户型特点

G65

01

642.98

3

7房3厅6卫3车位

1、中空设计客厅,大气尊贵,落地玻璃窗饭厅可出花园.

2、一层休闲廊设计或双车库用途。

3、一楼设有老人房免去爬楼梯的不便,人性化设计。

4、二层主人房带衣帽间、书房与卧房完全分隔,互不干扰,豪华大套间设计尽显主人尊贵地位。

5、三楼次主人房大套间设计尽显尊贵及大露台空中花园可一边闲谈一边观赏景色,视野更开阔。

③洋房户型

户型

建筑面积

(㎡)

板房情况

层数

间隔

户型特点

J77

有板房

104/138

两套精装

11

3房2厅

1、 超大景观百变阳台;

2、 坐北向南,通透性好;

J99

有板房

104/117

两套精装

11

3房2厅

1、精致户型,性价比高;

2、主人房套间设计,生活私密性更好;

4首期产品注意事项(请参考户型图)


户型

事项一

事项二

事项三

其他

G58

二层货量设计2个套房,板房设计成唯一的主人房

板房三层男儿房房门(正对楼梯)与货量区(楼梯侧面)不一样

二楼卧室A单位有露台、B单位没有;三楼卧室A单位带露台,B单位带阳台;

四楼卧室B单位有露台、A单位没有;四楼娱乐室A单位带阳台、露台,B单位带露台

G50

二层主人房门口(正对楼梯)与货量(楼梯侧面)不一样

二楼主人房A单位为露台,B单位为阳台

三楼房间A单位比B单位多一个露台

/

G49

无板房

二楼主人房A单位带阳台、B单位带露台

三楼卧室B单位多一个露台,A单位该卧室较B单位的大

/

G146

二层主人房门口与板房有差异

/

/

/

G45

无板房

A\B单位非对称

/

/

G28

/

/

/

/

J77

一梯4户

南面01、02单位约107方、北面03、04单位约137方

/

/

J99

一梯4户

南面01、02单位约101方、北面03、04单位约114方

奇数、偶数层户型图有差别

 


 

五、项目定位及优势

利用地块被大海环抱,自然环境非常优越的生态环境,坐拥城市滨海新区核心位置,和拥有五星级标准碧桂园凤凰酒店配套的优势,项目定位:“粤西至高品质滨海新城”,建设宜居的生态新城,成为粤西地区居住及物业服务标杆,以吸引茂名本地及周边城市的购买者。

1.   地处茂名新城中心,粤西最大滨海新区,省市政府斥资数千亿打造宜居板块

◎  项目处于茂名市滨海新城中心,是市政府重点打造的滨海宜居新城,行政、商务、文化科教、居住、旅游度假等设施都集中在此,升值潜力巨大,同时令您充分享受新城市生活。

◎  区内新港大道、海洋大道、会展中心均动工建设,一期将完工,市一中新校区已投入使用,随着更多商业项目及文化设施的建成,这已不仅仅是一个新区,更是一座现代化的滨海新城。

2.  8车道环城东路直达家门口,三横五纵便捷交通30分钟畅达茂名旧城区,快交通、慢生活轻松实现

◎  宽阔靓丽的环城东路项目至G325国道段已经通车,软基铺设的双向8车道预示着新城市生活的便利;国道那楼转盘至寨头段已全线拓宽,约30分钟往返茂名旧城区。

◎  项目距离电白市区仅约12公里,约15分钟车程;茂名旧城区约28公里,约30分钟车程;数分钟接驳广湛高速随着跨海大桥的建成,约5分钟即可畅达茂港,出行生活十分方便。

◎  环城东路规划快速接驳规建中沿海高速铁路水东湾站和包茂高速,实现珠三角两小时生活圈指日可待。

3.  上风上水区域,家里即可享受城央配套,还有海滩、温泉、古迹、绿道,在这里安家很美很健康

◎  居住新环境,上风上水区域;远离空气污染,天然水系环绕,红树林,湿地公园,在这里安家很美也很健康。

◎  随时享受海边生活,国家4A级旅游景点—放鸡岛,海水透明度可达8米,更有广东第一潜水胜地之称。中国第一滩、虎头山、浪漫海岸、观海长廊等环绕四周,每天都可以享受海滩之乐。

◎  距历史悠久的冼太古庙、古战场锦盖山的名胜古迹仅15公里,更添文化气息;距国内惟一载入县志的古温泉胜地——御水古温泉仅10分钟车程,风光旖旎,随时随地养生山水之间。

4.  粤西极少数拥有五星级标准凤凰酒店的生活大城,预计一期业主入住前即可投入使用

◎  配套先行,五星级标准凤凰酒店即将开业,千人会议中心、中西美食、豪华住房、无边际泳池、室内恒温泳池等康体娱乐齐备,是居家商务、娱乐、休闲、度假的绝佳领地。

◎  社区具备商业购物中心、超级市场、康体中心,娱乐休闲等城市级生活设施,生活足不出户,所需一步到位。

◎  社区内规建有大型交通中心,将引入公交接驳,可快速畅达茂、湛、阳、珠三角等主要城市。

◎  规划社区中英文学校,与周边名校成就一站式精英教育,接送照顾孩子更加方便。

5.  国家一级资质物业管理,全国物业百强企业,百万业主信赖

◎ 拨打24小时物业服务热线,可享受家居清洁、园林维护、家电维修订票,订餐等服务。

◎  引入酒店式物业管理,配备24小时安保、智能监控系统,居家安全无忧。

6.  粤西首个东南亚风情园林社区,集碧桂园20年品牌精髓打造草原式宏大景观,就如巴厘岛一样美

◎  这里是粤西规划的生态大城,社区绿化面积约是住宅面积的2倍,恬静优美的中心湖与绿地相互辉映,谱就写意生活;各个苑区均配备业主专享的街心公园、儿童游乐场,每条苑区小道两旁均有绿化规划,路面铺设沥青路有效降低噪音。

◎  社区环境打造为东南亚巴厘风情园林:棕榈植被、银海枣、苏铁、鱼尾葵、大王椰等古树名花在区内是随处可见,仿佛置身异国,220公里的阳光银滩更是您亲密的邻居。

7.  钻石.墅(643㎡七房三厅),国内罕见全石材雕花品质,粤西首个配套五星级标准酒店、东南亚风情园林的临湖豪宅

◎  融欧洲古堡建筑艺术,外墙采用顶级天然石材,40多位工匠耗时2个月才能制成,每平米的石材雕花,需数位经验丰富的工匠耗时96小时精心雕琢。

◎  选址一线临湖推窗见景领地,精心挑选名贵天然石、原生树种营造独特巴厘园林美景,入住即可享受,居住在此可彻底远离烦嚣,放松身心。

◎  逾千平米私家花园可打造私家园林泳池,数米中高空客厅、多功能影视厅、百平米豪华主卧、红酒屋等设计彰显家族气度,是碧桂园献给成功人士至好的美墅产品。

◎  与当地豪宅相比,钻石墅楼梯宽度均为1.5m,双层玻璃隔音设计,墙体线设置能有效防止水迹。

8.   玲珑美墅(158-364㎡),粤西首个滨海西班牙风情别墅区,6大户型可选择面积段丰富,是拥有大花园的稀缺美墅

◎  西班牙风情外立面凸显欧洲典雅,户型均具备“多套房、多功能空间、多露台”的特点,实用率高,且通风采光佳,面积段适中,是碧桂园畅销经典的代表产品。

◎  粤西少有带超大私家花园的美墅,花园最大逾400㎡,美墅买少见少,大花园美墅产品更加稀缺。

9.   精装电梯洋房(102-137㎡),海景亲湖带装修,超开阔楼距,11层低密度设计360°大景观视野,首期实用率大多接近88%

◎   现在人工、材料、地价等建造成本越来越高,电梯洋房带精装修,比自己建房子更便宜,且业主购置简单家具即可入住,省钱、省力更省心。

◎   市场上最受追捧的100-130㎡面积段,且以100㎡左右的空间便可轻松进驻拥有五星级酒店配套的超级大城,洋房价格别墅级享受。

产品实用率大多接近88%,具备逾6米宽景大阳台、别墅级主卧、大飘窗、空中花园等设计特色,360°阳台领略海、湖、墅、园多重美景,让人怦然心动。碧桂园城市花园恰恰是这几个因素完美结合的集大成者。

 

 

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